Územní plán


20.5.2022

Změna územního plánu č. 4

 
Co změna obsahuje (doposud není žádným způsobem regulováno!):
  • Definuje minimální velikost pozemků na 450 m2 pro RD nebo polovinu dvojdomu.
  • Stanovuje podmínku 1-2 byty na 1 rodinný dům, s jedním vstupem a jedním vjezdem na pozemek a do rodinného domu.
  • Zakazuje ploché, stanové a mansardové střechy na většině ploch. Připouští ploché střechy pouze na plochách SK – Smíšené komerční.
  • Zakazuje řadové rodinné domy.
  • Stanovuje podmínku vybudovat 2 nebo 3 parkovací stání ke každé bytové jednotce a 2 stání na každých 100 m2 nebytových prostor.
  • Definuje parametry oplocení pozemků na hranici s veřejným prostorem (maximální výška 160 cm a 50 % průhlednost).
  • Umožňuje výstavbu rozhledny či altánu na nezastavitelných plochách NS, podmínečně připouští umístění hřišť a sportovišť na plochách ZV – veřejná prostranství, veřejná zeleň a stavby veřejné vybavenosti související s rekreací na plochách RN – rekreace na plochách přírodního charakteru.
  • Upřesňuje definice pojmů.
Co změna neobsahuje:
  • Neusnadňuje developerům realizace jejich záměrů, naopak.
  • Nepřidává žádné nové zastavitelné plochy.
  • Nemění výškovou regulaci a podlažnost budov.
  • Nemění podmínky pořízení a schválení regulačního plánu na vybraných plochách.

29.4.2022

Urbanistické posouzení

Strategický dokument urbanistického posouzení obce umožní dlouhodobé plánování všech budoucích projektů, a to nejen obecních, ale i developerských aktivit.

  • Soubor dokumentů obsahuje urbanistický koncept, situační výkres a detailní textovou část.
  • Pojmenovává ideální budoucí rozsah pěších vnitřních a vnějších komunikačních vazeb obce.
  • Definuje centrální prostory a sídelní plochy, ale také katalogizuje typologii občanské vybavenosti, která v obci chybí a popisuje její možné budoucí umístění, zejména za účelem jednání s budoucími developery.
  • Navazujícím dokumentem pak bude generel veřejných prostranství, který formou konceptu architektonických studií definuje návrhový stav vybraných veřejných prostranství v rámci obce a navrhne nová propojení obce s krajinou v návaznosti na stávající cesty případně jejich úpravy. V těchto místech tedy bude řešit především úpravy povrchů zpevněných ploch, prvky mobiliáře, výsadbu a úpravy zeleně, zakládání krajinných prvků (stromořadí, sady, cesty), atd.

VV - OOP č. 1/2021 - Změna č. 2 ÚP obce Květnice

VV - OOP č. 1/2019 - Změna č. 1 ÚP obce Květnice

VV - OOP č. 1/2017 - ÚP obce Květnice

Kam dál?