Externí projekty

Projekt NA LADECH

24.6.2026

Projednání plánovací smlouvy

Dnes proběhlo pracovní jednání se zástupci společnosti CSCP, která připravuje revitalizaci areálu bývalého vepřína Na Ladech. Cílem projektu je proměnit dnes nevyužívaný a zanedbaný areál v novou lokalitu s bydlením, nebytovými prostory, obchodem, veřejnou zelení, odpovídající infrastrukturou a dostatečnou kapacitou parkování.
Hlavním tématem jednání bylo finální znění plánovací smlouvy mezi obcí a investorem. O této smlouvě budou zastupitelé jednat a hlasovat na zasedání zastupitelstva v pondělí 29. června.
Máme radost, že se po letech jednání daří posouvat projekt směrem, který povede k odstranění jednoho z největších brownfieldů v naší obci a k postupnému zlepšení této části Květnice.
Součástí jednání byla také aktuální situace v areálu, kde v posledních dnech přebývají osoby bez domova a dochází k obtěžování obyvatel okolních nemovitostí. Zástupce investora přislíbil, že bude situaci aktivně řešit. Navrženým opatřením je zejména zabezpečení objektů prostřednictvím pevného uzavření oken a vstupů tak, aby nebylo možné do budov volně vstupovat.
Jednání se zúčastnili všichni zastupitelé obce kromě pana Hoška, který svou neúčast předem neomluvil.
Děkujeme investorovi za dosavadní spolupráci a věříme, že společným úsilím se podaří proměnit dnes problematický areál v kvalitní a důstojnou součást naší obce

26. 4. 2024

Veřejné představení záměru developera se uskuteční v úterý 7. 5. 2024 od 18 hodin u rybárny.

Prezentace ke stažení zde [PDF 47.44 MB].

25. 3. 2024

Dnes proběhlo další jednání s investorem, který nás o schůzku požádal, aby představil aktuální stav svého projektu.

Závěry z jednání jsou následující:

Nadále platí, že investor nad rámec svých povinností akceptuje výsledky referenda a regulativů daných navrhovanou změnou č. 4 územního plánu.
V této souvislosti a dle připomínek obce došlo k navýšení počtu parkovacích míst, a to zrušením jednoho z dříve plánovaných dvojdomů.
Investor plánuje podat žádost o stavební povolení do konce června 2024.
Na tlak obce byla opuštěna myšlenka realizace domu s pečovatelskou službou, protože plán spočíval pouze v realizaci malometrážních bytů s připojenou ordinací. Fakticky by se tak jednalo o samostatné byty, jejichž účel by nebyl na seniorské služby nijak vázán a dlouhodobě by nebylo možné tuto jejich funkci zaručit.
Upozornili jsme investora, že územní plán obsahujem kromě obecných regulativů také specifické podmínky pro tuto konkrétní plochu, a to "Respektovat pásmo 50 m od lesa a respektovat charakter okolní zástavby reprezentovaný izolovanými rodinnými domy". Obě tyto podmínky se jeví jako nesplněné.

20. 11. 2023

Setkání s novým investorem

Na obecním úřadu jsme přivítali zástupce nového investora, který plánuje realizovat projekt "Na Ladech" v areálu bývalého vepřína v Květnici III.

Z jednání vyplynulo několik zajímavých skutečností:

Investor již připravuje dokumentaci na odstranění stávajících budov. Snad se tedy dočkáme jejich demolice a eliminace problémů, které způsobují.

Připravovaný projekt počítá s co největším zachováním vzrostlé zeleně.

V rámci projektu se v tuto chvíli uvažuje s devíti dvojdomy a dvěma rodinnými domy se šikmou střechou a multifunkčním objektem s občanskou vybaveností - v parteru se bude jednat o služby, ordinace nebo obchody a dále o objekt s pečovatelskou službou.

Zatím je vše na začátku a ve stadiu jednouchých studií.

Za Květnici budeme trvat na respektování výsledků referenda a naplnění požadavků územního plánu. V co největší míře také na regulativech zatím neschválené změny ÚP č. 4.

Věříme ale že se i Květnice III dočká své občanské vybavenosti.

Obecné informace o lokalitě

Areál bývalé stanice výkrmnosti a výtěžnosti prasat KPP Praha na severu obce na hranici s katastrálním územím Dobročovic v současné době chátrá a je majitelem využíván jako deponie různých materiálů a ubytovna.

Dle územního plánu je tento areál zařazen do kategorie SK - Smíšené komerční.
Vlastník pozemků nepředložil obci žádný konkrétní záměr, jak s areálem plánuje naložit a nebyla zde vydána žádná pravomocná rozhodnutí.
S majitelem pozemku opakovaně vedeme jednání o znečišťování okolí odpadky, kouřem a podobně, podnět jsme předali i kompetentním orgánům.