Čtvrtstoletí obce Květnice

Květnice – příběh jedné obce za pětadvacet let

Před pětadvaceti lety byla Květnice ještě malou vesnicí, kde se všichni znali a kde čas plynul pomaleji. Počet obyvatel se pohyboval jen ve stovkách, ulice byly klidné a občanská vybavenost takřka žádná. Přesto už tehdy začaly vznikat první plány, které změnily tvář obce k nepoznání – nové lokality Nad Vesným rybníkem, Květnice III nebo Za Mlýnem.

Rok 2004 byl symbolický. Obec získala znak a vlajku, zároveň se ale otevřely dveře masivní výstavbě.

Do Květnice vstoupili developeři a s nimi přišla rychlá proměna. Počet obyvatel raketově stoupal – ze 146 v roce 2004 na více než 800 o čtyři roky později. Ale spolu s novými domy přišly i první stíny: nedokončené komunikace, chybějící veřejné osvětlení, rozpory o podobu rozvoje. Nejvíce se do paměti lidí vrylo působení společnosti Flipperstav, po níž zůstaly celé ulice bez základní infrastruktury.

Byla to právě tato zkušenost, která v obyvatelích probudila sílu komunity. Vznikla občanská sdružení například Květnice II. a Za Mlýnem, která spojila sousedy s jediným cílem: dotáhnout to, co developeři nedokončili. A skutečně – lidé se složili, zaplatili výstavbu silnic i veřejného osvětlení, aby mohli své domy zkolaudovat a konečně žít důstojný život. Byl to důkaz, že obec není jen soubor domů, ale především lidé, kteří v ní bydlí.

Po volbách roku 2010 nastoupilo nové vedení v čele s Jiřím Prouzou, které stabilizovalo obecní finance, zastavilo nekontrolovaný růst a začalo řešit následky minulých let. O dva roky později už v Květnici žilo více než 1 200 obyvatel. Roku 2014 převzal vedení obce Stanislav Plocek s Lenkou Houžvičkovou. Za jejich působení se podařilo dokončit chybějící infrastrukturu, rozšířit čistírnu odpadních vod a připravit nový vodojem. To se ukázalo jako klíčové, v roce 2024 se v rámci projektu Nová Květnice skutečně podařilo vybudovat moderní vodojem s úpravnou vody a napojením na hlubinný vrt u Výmoly.

Voda byla v příběhu Květnice vždy silným tématem. Povodně ohrožovaly park Proutnice, Mlýnský rybník i okolní zástavbu, zatímco sucha a nedostatečná kapacita vodojemu zapříčinily omezování spotřeby pitné vody a připojování dalších odběrných míst. Voda, která dokáže dát život i vzít klid, se stala symbolem zranitelnosti, ale i schopnosti hledat řešení.

Dlouho chyběla v obci mateřská i základní škola, což způsobilo, že mnoho obyvatel zůstalo přihlášeno jinde. Zlom přišel v roce 2019 díky dotaci 30 milionů Kč na modulovou mateřskou školu, která zahájila provoz v roce 2020. Velký podíl na projektu měla tehdejší místostarostka a dnešní starostka Lenka Houžvičková, která stála u jeho realizace. V letech 2018–2022 se spolu s tehdejším zastupitelem a dnešním místostarostou Matějem Králem podílela také na přípravě zásobníku projektů. Díky včasné projektové i dotační přípravě lze dnes tyto projekty plynule realizovat.
Obec zároveň spolufinancuje svazkovou základní školu v Jirnech, která brzy přestěhuje do nové moderní budovy v Úvalech, čímž se podstatně rozšíří vzdělávací možnosti pro děti.

Obec postupně investovala i do komunikací, chodníků, zastávek či laviček, do zeleně i modernizace veřejného osvětlení.

Budování a dokončování infrastruktury v Květnici nebylo nikdy jen otázkou obce, ale často také společného úsilí občanů. Typickým příkladem je výstavba veřejného osvětlení (VO), která byla realizována za finanční podpory obce i jednotlivých vlastníků nemovitostí. Tento model spolupráce ukázal, že když se obec a občané spojí, lze překonat i nedostatky, které zůstaly po problematické developerské výstavbě minulých let.

Současně začal proces modernizace celé osvětlovací soustavy, kdy byla stará svítidla postupně nahrazována úspornou LED technologií. Tento krok přinesl nejen úsporu provozních nákladů, ale i větší bezpečnost a komfort v ulicích. Obec se rovněž vydala cestou udržitelné energetiky a na vybrané objekty – například na mateřskou školu a čistírnu odpadních vod, začala instalovat fotovoltaické panely. Tyto investice přispívají k energetické soběstačnosti a dlouhodobě snižují náklady na provoz obecních budov.

Květnice se však nestala jen „městem domů“. Vznikla lesní posilovna, multifunkční hřiště na pozemcích za ČOV, nové dětské hřiště s lanovkou i pobytové schodiště u restaurace Lávka. Rybárna u Mlýnského rybníka prošla rekonstrukcí a začala sloužit komunitním akcím.

Politické změny a stabilizace vedení obce

V roce 2022 přinesly řádné komunální volby vítězství sdružení Jedna Květnice. Po ustavujícím zastupitelstvu usedla do čela obce Lenka Houžvičková jako starostka a na pozici místostarosty byl zvolen Matěj Král.

Březnové zasedání v roce 2023 však přineslo do historie obce dříve nevídaný zvrat. Jeden ze zastupitelů zvolených za Jednu Květnici se názorově přiklonil k opozici a společně s ní navrhli odvolání vedení obce. Díky tomuto kroku se jim podařilo starostku i místostarostu skutečně odvolat. Nastalo období nejistoty, kdy zastupitelstvo fungovalo pouze v omezeném módu.

Situaci vyřešily až mimořádné volby v září 2023, které jasně potvrdily vůli obyvatel. Znovu zvítězilo sdružení Jedna Květnice a v říjnu 2023 se konalo ustavující zastupitelstvo, na němž byla starostkou zvolena opět Lenka Houžvičková. Místostarosty se stali Matěj Král a Dana Thorovská. Společně s nimi v zastupitelstvu obce působí i Petr Beránek a Jiří Foltýn. V zastupitelstvu zasedají také opoziční zastupitelé Jana Piknová a Kryštof Hošek.

Od té doby je vedení obce stabilní a navázalo na rozvojové projekty připravené v předchozích letech, které mají za cíl nejen zlepšení infrastruktury a občanské vybavenosti, ale i posílení komunitního a spolkového života v Květnici.

Dnes žije v Květnici paradoxně dvakrát více lidí, než kolik jich ukazuje evidence trvalého pobytu. Reálně kolem čtyř tisíc, oficiálně jen dva. Tento rozdíl ovlivňuje plánování infrastruktury i financování služeb. Přesto se obec změnila – z místa, kde chybělo takřka vše, se stala komunitou s mateřskou školou, sportovišti, spolky, kulturním životem i rostoucí občanskou vybaveností.

Příběh Květnice za posledních pětadvacet let není jen kronikou investic a čísel. Je to příběh lidí, kteří museli čelit důsledkům developerských zásahů, bojovat s nedostatkem vody i povodněmi, kteří dokázali svépomocí postavit silnice i zachránit most. Příběh obce, která vyrostla z malé vesnice v místo, kde se dá nejen bydlet, ale i skutečně žít.

Spolkový a kulturní život

Spolkový život v Květnici má silnou tradici a rozmanitost. Obec na svém webu cení veškeré občanské iniciativy a dlouhodobě podporuje společenský a kulturní život.

Nadační fond Květnický mlýn

Galerie Květnického mlýna poskytuje inspirovaný prostor pro společenská setkávání. Program obsahuje výtvarné a filmové dílny, výstavy, koncerty, přednášky, masopustní a adventní vystoupení a další kulturní akce, které doplňují dosud skromnou nabídku ve volnočasovém vyžití v obci. V roce 2023 se skupina obyvatel společně s nadačním fondem Květnický mlýn a podporou NPÚ snažila o záchranu kamenného mostu přes potok Výmolu. Podali petici za jeho památkovou ochranu a v roce 2024 Ministerstvo kultury zahájilo řízení o prohlášení mostu kulturní památkou. Zastupitelstvo Středočeského kraje tuto iniciativu podpořilo. Přestože technický stav mostu vyžaduje omezení dopravy a dočasná bezpečnostní opatření, probíhá proces, který má rozhodnout o jeho budoucnosti.

Nadační fond Kalorie Pomáhají

Tento spolek propojuje sport a pomoc potřebným. Každý měsíc se soutěží o „spálené kalorie“ prostřednictvím aplikace Strava, a za každých 100 kalorií se přispívá 3 Kč na dobročinné účely. V květnu je pak posíláno „100 % výtěžku sportovců + všech darů“ přímo rodinám v nouzi. Do dnešního dne rozdělil nadační fond více než 1 milion korun.

Květnický Ušák

Tradiční sportovně-zábavná akce, která se koná každoročně první sobotu v září, nabízí již od roku 2008 dětem i dospělým den plný her, soutěží. Součástí dne je i tradiční pasování prvňáčků a bohatý doprovodný program. Velmi oblíbené je i malování na obličej. Sdružení také obnovilo tradici pletení velikonočních pomlázek, které následně začala organizovat obec.

Letní kino v Květnici

Od roku 2020 se v Květnici pravidelně koná promítání letního kina, které si rychle získalo oblibu u místních i přespolních návštěvníků. Promítání pod širým nebem na hrázi Mlýnského rybníka nebo v parku Proutnice nabízí nejen filmový zážitek, ale také příležitost k setkávání sousedů a společnému trávení letních večerů. Program letního kina zahrnuje rodinné filmy, české klasiky i novinky, a stal se tak jednou z oblíbených kulturních tradic obce.

Živá občanská komunita: hasiči, rybáři a myslivci

Sbor dobrovolných hasičů (SDH Květnice) je plně integrován do života obce i do systému krizové pomoci. Členové jednotky SDH zasahují při požárech, povodních, dopravních nehodách a jiných mimořádných událostech, a současně se aktivně podílejí na akcích pro veřejnost, jako jsou dětské dny. Dnes má sbor 19 dospělých členů a 27 mladých hasičů, kterým se věnuje také nově založený kroužek Mladých hasičů (od podzimu 2023).

V jeho vedení je:

starosta sboru: Jiří Slavík st.
velitel jednotky: Jindřich Hájek
dalšími klíčovými postavami jsou náměstek starosty Petr Beránek, jednatel Martin Takáč, hospodář Jiří Foltýn, člen výboru Josef Řezníček a revizor Kateřina Baranová

Rybářský spolek Květnice, založený roku 2002, se stará o dvě obecní vodní plochy – Malý návesní a Mlýnský rybník. Členové provádějí údržbu břehů, zarybňování, opravují stavidla a tradičně pořádanými akcemi obohacují život spolků i veřejnosti. Každoročně organizují Dětské rybářské závody a od roku 2016 vedou i dětský rybářský kroužek ve spolupráci s ČRS MO Sluštice. V letech 2003–2005 vybudovali vlastními silami i náklady původní rybárnu v parku Proutnice, sloužící jako zázemí pro jejich i obecní akce.

Předseda spolku: Jan Houžvička
Místopředseda spolku: Tibor Neizer
Člen výboru a hospodář: Marian Severa
Člen výboru: Aleš Koudelka
Člen výboru: Tomáš Kos

Myslivecký spolek Bažant se zaměřuje na výkon práva myslivosti, ochranu přírody a krajiny. Honitba, kterou spravuje, zahrnuje území Květnice, Dobročovic, Sluštic a Sibřiny. Je tradicí, že myslivci snaží chránit zvěř, vybudovat krmelce, napáječky a podpořit přirozené obnovování krajiny.

Předseda spolku: Jana Fořtová
Myslivecký hospodář: Pavel Berka
Finanční hospodář: Dana Beránková
Člen výboru: Martin Bártl
Člen výboru spolku: Michal Devín

Spolkové organizace v Květnici jsou živé, aktivní a reprezentují rozmanité zájmy komunitního života — od bezpečnosti a dobrovolnictví přes ochranu přírody až po volnočasové aktivity dětí i dospělých. Každý z nich má své místo a význam, podporuje společenské vazby a přispívá k pocitu sounáležitosti v obci.

Soudní spory s developery

Masivní developerská výstavba v Květnici díky nevyjasněným podmínkám vyústila v několik soudních sporů, z čehož některé přetrvávají dodnes. Cílem těchto řízení je hájit zájmy obce a jejich obyvatel, dodržování územního plánu a respektování pravidel udržitelného rozvoje.

Nejnovější investice

Současné vedení obce navazuje na předchozí práci a posouvá Květnici do další etapy jejího vývoje. Daří se mu nejen rozvíjet infrastrukturu a veřejný prostor, ale také otevřeně komunikovat s developery a směrovat jejich aktivity v souladu s potřebami obyvatel. Projekty realizované v letech 2024–2025 mají společného jmenovatele – modernizaci prostředí, zvýšení komfortu života a podporu komunitního dění.

Největší investicí se stala rekonstrukce Mlýnského rybníka v hodnotě 21 milionů Kč, na kterou obec očekává dotaci ve výši 12 milionů Kč. Projekt řeší nejen technickou stabilizaci hráze a břehů, vybudování bezobslužné přelivové hrany, ale také ekologické funkce a využití rybníka pro spolkový a rekreační život.

Významným zásahem do dopravní infrastruktury je rekonstrukce ulice V Zelených – nový chodník a veřejné osvětlení za 7 milionů Kč, z toho 4 miliony Kč by měla pokrýt dotace. Dalších 5 milionů Kč bylo vyčleněno na opravy komunikací, konkrétně 3 miliony Kč na dokončení ulice Ohnicová a 2 miliony Kč na opravu Svízelové.

Obec současně pokračuje ve výkupech strategických pozemků. V letech 2024–2025 odkoupila polnosti na jihu obce za 2,5 milionu Kč, pozemky na západě za 7 milionů Kč a stavební pozemek v Květnici III za 10,45 milionu Kč. Tyto akvizice otevírají cestu pro budoucí rozvoj infrastruktury i veřejných prostranství.

Součástí investic je také budování nových pěšin za 3,5 milionu Kč, s očekávanou dotací ve výši 1 milionu Kč. K menším, avšak pro komunitu důležitým projektům patří pobytové schodiště u restaurace Lávka za 700 000 Kč.

Velkou pozornost věnuje obec také sportu a volnému času. Za 8 milionů Kč je v současnosti budováno multifunkční hřiště se zázemím pro děti, mládež i dospělé. Další investicí je rekonstrukce dětského hřiště v Proutnici za 800 000 Kč.

Komunitní a spolkový život podpoří rekonstrukce Rybárny u Mlýnského rybníka, jejíž náklady činí 7 milionů Kč, přičemž předpokládaná výše dotace by měla dosáhnout cca 3 milionu Kč. Tento projekt přinesl důstojné zázemí pro kulturní akce i spolky.

V období 2024–2025 investovala Květnice do rozvoje celkem 67,75 milionu Kč. Z této částky tvoří přislíbené a očekávané dotace 18,5 milionu Kč, což významně snížilo zatížení obecního rozpočtu a umožnilo realizovat širší okruh projektů, než by bylo možné pouze z vlastních prostředků.

Připravované projekty obce Květnice

Květnice po letech intenzivního rozvoje pokračuje v naplňování své vize moderní a živé obce, která nabízí svým obyvatelům kvalitní zázemí, občanskou vybavenost i bezpečné prostředí. Současné vedení obce připravuje řadu projektů, které mají zásadně ovlivnit podobu Květnice v příštích letech.

Zázemí pro technické služby

V areálu čistírny odpadních vod vznikne nové zázemí pro technické služby obce. Tento krok přinese efektivnější údržbu veřejných prostranství, komunikací a zeleně. Projekt počítá se skladovacími prostory, dílnou i zázemím pro pracovníky.

Rekonstrukce obecního úřadu a komunitní centrum

Obec plánuje rekonstrukci stávající budovy obecního úřadu. Projekt počítá nejen s modernizací prostor pro výkon veřejné správy, ale i s rozšířením objektu na komunitní centrum, které nabídne prostory pro spolkový a kulturní život.

Nová hasičská zbrojnice a vybavení

Velkou prioritou je také bezpečnost obce. Připravuje se výstavba nové hasičské zbrojnice, která poskytne dobrovolným hasičům důstojné zázemí. Obec již nyní pořizuje nové vybavení, a to s využitím dotací.

Agility hřiště a sportovní zázemí

Pro sport a volnočasové aktivity se chystá výstavba agility hřiště pro pejskaře a jejich čtyřnohé svěřence. Tento projekt doplní nabídku volnočasových ploch a zatraktivní veřejná prostranství.

Rekonstrukce staré návsi

Obnova staré návsi patří mezi klíčové urbanistické projekty. Jejím cílem je citlivě navázat na historický ráz centra obce a vytvořit příjemné místo pro setkávání občanů.

Park Na rozcestí

Dalším plánovaným projektem je úprava parku Na rozcestí, který dostane novou podobu. Cílem je vytvořit klidovou zónu se zelení, mobiliářem a prostorem pro odpočinek i volnočasové aktivity rodin s dětmi.

Další rozvoj obce Květnice

Územní plán – změny č. 4 a 5

Významným krokem pro další rozvoj obce je příprava změn Územního plánu č. 4 a 5. Tyto změny reagují na potřebu regulovat výstavbu, vymezit plochy pro občanskou vybavenost, infrastrukturu a veřejná prostranství. A reflektují výsledky referenda.

Strategické rozvojové dokumenty

Významným nástrojem dalšího rozvoje jsou Zásady pro spolupráci s developery, které stanovují práva a povinnosti obce a developerů při realizaci záměrů. Rozvojové investiční záměry obce reflektují Strategický plán, na jehož pořízení participovaly všechny zájmové skupiny včetně zástupců obce, spolků, veřejnosti a podnikatelských subjektů. Mezi další klíčové strategické dokumenty patří generel veřejných prostranství, urbanistické posouzení a pasporty inženýrských sítí včetně povodňového plánu. Grafická podoba prezentace obce vychází z nového vizuálního stylu.

Projekt Alcala a nové centrum obce

Strategickým záměrem je také projekt Alcala, který přinese vybudování nového centra obce s občanskou vybaveností. Zde by měly vzniknout obchody, služby i prostory pro společenský život. Spolu s tím se připravuje i projekt nového centra obce, který posílí identitu Květnice a propojí historickou část s novou výstavbou.

Další developerské projekty

Na jihu obce již probíhá realizace projektu Nová Květnice, který kromě rodinných domů přinese i další občanskou vybavenost. Na pozemcích sousedících s katastrem obce Sibřina bude realizován projekt Květnice Gardens, jehož bližší podoba zatím není známá. Na severu obce v prostorách bývalého vepřína je připravován projekt Květnice Na Ladech.

Přeložka I/12

Myšlenka na přeložku silnice I/12, která spojuje Prahu s Kolínem, vznikla už v 70. letech. Tehdejší kapacita silnice přestávala odpovídat rychle rostoucímu provozu a zejména obce na trase – Újezd nad Lesy, Květnice, Běchovice a Úvaly – čelily nadměrné dopravní zátěži. Denně tudy projížděly tisíce aut včetně kamionové dopravy, což přinášelo hluk, znečištění ovzduší i bezpečnostní rizika. Projekt se však dlouhá léta potýkal s komplikacemi. Vedle složitého majetkoprávního vypořádání a sporů ohledně trasy došlo i na odvolání a správní žaloby, které postup příprav brzdily. Významným faktorem byla také provázanost přeložky na projekt pražského okruhu (dálnice D0), což její zahájení oddálilo. V rámci příprav stavby proběhl v dotčeném území rozsáhlý archeologický průzkum, který odkryl stopy osídlení od pravěku až po středověk. Tyto nálezy měly nejen historickou hodnotu, ale staly se i jedním z důvodů, proč se start stavby znovu posunul. Výzkum byl ukončen teprve nedávno a umožnil uvolnění ploch pro samotné stavební práce. K symbolickému momentu došlo v roce 2025, kdy byla výstavba přeložky I/12 konečně oficiálně zahájena. Projekt počítá s vybudováním moderní kapacitní komunikace, která povede mimo hustě obydlené oblasti a naváže přímo na Pražský okruh. Tím se zásadně zlepší dopravní napojení celého regionu a obcím jako Květnice se konečně uleví od letitého problému s tranzitní dopravou. V obci Květnice bude vybudována mimoúrovňová křižovatka. Součástí stavby bude i chodník mezi lokalitami KIII a centrem obce.

Závěr

Závěrem lze říci, že Květnice prošla za posledních pětadvacet let cestou plnou výzev i úspěchů. Z malé vesnice na okraji Prahy se stala moderní a živá obec, která dokázala zvládnout důsledky masivní výstavby, posílit stávající infrastrukturu, rozvinout občanskou vybavenost a budovat spolkový i komunitní život. Nejsilnější stránkou Květnice je právě její společenský a spolkový život – hasiči, rybáři, sportovci i dobrovolníci z dalších spolků pravidelně pořádají akce, pomáhají při brigádách, sází stromy, starají se o přírodu a dokázali se semknout i v těžkých chvílích, například při povodních. Tato soudržnost dává obci neopakovatelný charakter.

Obec má všechny předpoklady k tomu, aby nadále rostla, modernizovala se a nabízela lidem kvalitní zázemí pro život. Snad se v blízké budoucnosti dočkáme také ordinace, lékárny, kavárny, knihovny a dalších služeb, které ještě více zpříjemní každodenní život v Květnici.

Do dalšího čtvrtstoletí jí proto popřejme hodně spokojených občanů, soudržnou komunitu, skvělý spolkový život, osvícené vedení, které povede Květnici s rozvahou, vizí a odpovědností k budoucím generacím. Ale také spolehlivé a kvalitní developery, kteří zrealizují přínosné projekty.

Stav k 1.9.2025