Územní plán

Změna ÚP č. 4 - Jdeme do finále

Po téměř šesti letech jsme v cíli!

Máme velkou radost, že po letech práce, jednání, připomínkování, projednávání a hledání shody je Změna č. 4 Územního plánu Květnice připravena k předložení zastupitelstvu obce ke schválení.

Pokud bude na nadcházejícím zasedání schválena, bude následně zveřejněna v souladu s platnou legislativou a po nabytí účinnosti se stane závaznou součástí územně plánovací dokumentace obce.

Pro mnohé může jít o administrativní krok. Pro nás je to však završení téměř šestiletého úsilí. Šest let práce, během kterých jsme se nevzdali a dotáhli celý proces až do konce.

Nejdůležitější je, že pravidla a regulativy, které ze změny vyplývají, již nebudou pouze otázkou dobré vůle, ale stanou se platným a vymahatelným ustanovením. To přinese větší jistotu, předvídatelnost a ochranu hodnot, na kterých nám v Květnici záleží.

Děkujeme všem, kteří se na tomto dlouhém procesu podíleli. Jsme rádi, že můžeme udělat další důležitý krok pro budoucí rozvoj naší obce.

Květnice si to zaslouží.

 

Změna územního plánu č. 4 - opakované veřejné projednání

Oznamujeme opakované veřejné projednání návrhu Změny č. 4 územního plánu Květnice dotčeným orgánům, Krajskému úřadu Středočeského kraje, sousedním obcím, oprávněným investorům a veřejnosti.

Opakované veřejné projednání návrhu Změny č. 4 územního plánu Květnice se bude konat dne 12. 11. 2025 v 16:00 hod. v objektu Rybárny, Na Ladech 350.

Dokumentaci návrhu Změny č. 4: 

 

Námitky proti Změně č. 4 územního plánu Květnice mohou podat pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávnění investoři a zástupce veřejnosti nejpozději ve lhůtě do 7 dnů ode dne konání opakovaného veřejného projednání, a to pouze k částem řešení, které byly po předchozím řízení o Změně č. 4 územního plánu Květnice, tj. po veřejném projednání konaném dne 23. 6. 2022 změněny.

Připomínky může uplatnit každý ve lhůtě nejpozději do 7 dnů ode dne konání opakovaného veřejného projednání, a to pouze k částem řešení, které byly po předchozím řízení o Změně č. 4 územního plánu Květnice, tj. po veřejném projednání konaném dne 23. 6. 2022 změněny.

 

 

20.5.2022

Změna územního plánu č. 4 - probíhá řízení

 
Co změna obsahuje (doposud není žádným způsobem regulováno!):
  • Definuje minimální velikost pozemků na 450 m2 pro RD nebo polovinu dvojdomu.
  • Stanovuje podmínku 1-2 byty na 1 rodinný dům, s jedním vstupem a jedním vjezdem na pozemek a do rodinného domu.
  • Zakazuje ploché, stanové a mansardové střechy na většině ploch. Připouští ploché střechy pouze na plochách SK – Smíšené komerční.
  • Zakazuje řadové rodinné domy.
  • Stanovuje podmínku vybudovat 2 nebo 3 parkovací stání ke každé bytové jednotce a 2 stání na každých 100 m2 nebytových prostor.
  • Definuje parametry oplocení pozemků na hranici s veřejným prostorem (maximální výška 160 cm a 50 % průhlednost).
  • Umožňuje výstavbu rozhledny či altánu na nezastavitelných plochách NS, podmínečně připouští umístění hřišť a sportovišť na plochách ZV – veřejná prostranství, veřejná zeleň a stavby veřejné vybavenosti související s rekreací na plochách RN – rekreace na plochách přírodního charakteru.
  • Upřesňuje definice pojmů.
Co změna neobsahuje:
  • Neusnadňuje developerům realizace jejich záměrů, naopak.
  • Nepřidává žádné nové zastavitelné plochy.
  • Nemění výškovou regulaci a podlažnost budov.
  • Nemění podmínky pořízení a schválení regulačního plánu na vybraných plochách.