Územní plán

Změna ÚP č. 4 - PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN

Po téměř šesti letech jsme v cíli!

Máme velkou radost, že po letech práce, jednání, připomínkování, projednávání a hledání shody je Změna č. 4 Územního plánu Květnice schválená a dnem 4. 11. 2026 nabývá účinnosti.

Pravidla a regulativy, které ze změny vyplývají, již nebudou pouze otázkou dobré vůle stavebníků, ale staly se platnými a vymahatelnými. To přinese větší jistotu, předvídatelnost a ochranu hodnot, na kterých nám v Květnici záleží.

Děkujeme všem, kteří se na tomto dlouhém procesu podíleli. Jsme rádi, že můžeme udělat další důležitý krok pro budoucí rozvoj naší obce.

Změna č. 4 Územního plánu

 

Aktuální úplné znění Územního plánu (po Změně č. 4)

Grafická část:

 

Textová část:

 

Změna územního plánu č. 4 - opakované veřejné projednání

Oznamujeme opakované veřejné projednání návrhu Změny č. 4 územního plánu Květnice dotčeným orgánům, Krajskému úřadu Středočeského kraje, sousedním obcím, oprávněným investorům a veřejnosti.

Opakované veřejné projednání návrhu Změny č. 4 územního plánu Květnice se bude konat dne 12. 11. 2025 v 16:00 hod. v objektu Rybárny, Na Ladech 350.

Dokumentaci návrhu Změny č. 4: 

 

Námitky proti Změně č. 4 územního plánu Květnice mohou podat pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávnění investoři a zástupce veřejnosti nejpozději ve lhůtě do 7 dnů ode dne konání opakovaného veřejného projednání, a to pouze k částem řešení, které byly po předchozím řízení o Změně č. 4 územního plánu Květnice, tj. po veřejném projednání konaném dne 23. 6. 2022 změněny.

Připomínky může uplatnit každý ve lhůtě nejpozději do 7 dnů ode dne konání opakovaného veřejného projednání, a to pouze k částem řešení, které byly po předchozím řízení o Změně č. 4 územního plánu Květnice, tj. po veřejném projednání konaném dne 23. 6. 2022 změněny.

 

20.5.2022

Změna územního plánu č. 4 - probíhá řízení

 
Co změna obsahuje (doposud není žádným způsobem regulováno!):
  • Definuje minimální velikost pozemků na 450 m2 pro RD nebo polovinu dvojdomu.
  • Stanovuje podmínku 1-2 byty na 1 rodinný dům, s jedním vstupem a jedním vjezdem na pozemek a do rodinného domu.
  • Zakazuje ploché, stanové a mansardové střechy na většině ploch. Připouští ploché střechy pouze na plochách SK – Smíšené komerční.
  • Zakazuje řadové rodinné domy.
  • Stanovuje podmínku vybudovat 2 nebo 3 parkovací stání ke každé bytové jednotce a 2 stání na každých 100 m2 nebytových prostor.
  • Definuje parametry oplocení pozemků na hranici s veřejným prostorem (maximální výška 160 cm a 50 % průhlednost).
  • Umožňuje výstavbu rozhledny či altánu na nezastavitelných plochách NS, podmínečně připouští umístění hřišť a sportovišť na plochách ZV – veřejná prostranství, veřejná zeleň a stavby veřejné vybavenosti související s rekreací na plochách RN – rekreace na plochách přírodního charakteru.
  • Upřesňuje definice pojmů.
Co změna neobsahuje:
  • Neusnadňuje developerům realizace jejich záměrů, naopak.
  • Nepřidává žádné nové zastavitelné plochy.
  • Nemění výškovou regulaci a podlažnost budov.
  • Nemění podmínky pořízení a schválení regulačního plánu na vybraných plochách.